イタリアで不動産を購入

10月 21, 2019

イタリアの法律上、外国人による不動産の購入は許可されています。

イタリアでの不動産の購入のプロセスは難しいのか?

購入希望の不動産を特定してから約1-2カ月かかります。

通常、以下のステップが必要とされています。

  • 公証人を雇い、不動産の詳細をチェック
  • 予備契約にサイン
  • 公証人の立会いのもと売買契約書にサインし、不動産の価格と税金を支払う
  • 公証人が不動産を登録、転記した後残りの税金を支払う

イタリアで不動産を購入する際の必要書類

  • イタリアで有効な身分証明書
  • Codice Fiscale (イタリアの個人納税者番号)こちらは弊事務所が代理で取ることが可能です。

イタリアでの不動産購入の安全性について

法律上、イタリアでの不動産の購入は非常に安全とされております。公証人は政府の代理として行動し中立な立場保ちます。イタリアの公証人は、売主が不動産に対する完全な所有権を持ち、不動産の先取特権またはその他の負担がないこと、および建築や安全に関する規制に準拠していることを確認します。不動産の売契約に署名してデポジットを支払う前に、これらすべての検証を実行することが重要です。 公証人はデューデリジェンスの原則を基に行動する責任があるため、購入は安全とされています。

詳細についてはこちらまでお問い合わせください。

This post was written by Mazzeschi Japan Desk
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